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Fisco

Locazioni brevi e ritenuta del 21% (primo versamento in data 17/07/2017).

luglio 2017

La  legge 96/2017 (conversione del DL 50/2017) ha confermato gli adempimenti di comunicazione e di applicazione della ritenuta (qualora intervengano nell’incasso), a carico degli intermediari e dei portali WEB; solo nei casi di locazioni brevi.

Gli intermediari individuati dall’art. 4 devono:

–          trasmettere i dati entro il 30/6 dell’anno successivo

–          operare ritenuta del 21% in qualità di sostituti d’imposta qualora incassino i canoni o i corrispettivi dal conduttore per poi corrispondere il canone di pertinenza del locatore a quest’ultimo.

La ritenuta, del 21%, calcolata sull’ammontare dei canoni e corrispettivi, è operata all’atto del pagamento al beneficiario (locatore/proprietario) e deve essere versata entro il 16 del mese successivo.

La stessa risulta a titolo d’imposta in presenza di cedolare secca, d’acconto nel caso in cui l’opzione non risulti esercitata.

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